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土地売買レンタル

最新の隠れ家リゾートヴィラからプチホテルやロスメンまで、 ホテル施設は非常にたくさん増えて来ており、それに加えて最近では、 日本人向けの賃貸・分譲物件が多くなっています。 住まいの選択肢としては、低階層ホテル型、一軒家、ヴィラ、 安宿を長期契約、外国人向け高級アパートメントなどがあり それに加え、土地を購入又は長期レンタルをし 「憧れの自分スタイルの家をバリ島に建てる」 という選択肢もあります。 この場合注意しなければならないのは、 「インドネシアでは外国人は、土地の所有権が与えられない」 と言う事です。様々な問題でトラブルが起こりがちです。 ですので、DAISUKI BALI LIFEでは、 「バリ島に家を持ってバリライフを楽しみたいけど、いきなりは・・・」 と言う方に、まずレンタルハウスを借りて長期滞在をお勧めしています。 その後バリ島の衣・食・住などを熟知し、安全性なども確認した上で、 地域性などを考慮に入れて、土地探しから始められる事を DAISUKI BALI LIFEは、お勧めしています。 ★また現在では、土地の売買・長期レンタルの場合は、 土地の所有者と土地購入者との権利契約書を 公証人との立会いできちんと書類作りした上で行われています。

★自分流のバリライフを実現するまでの順序★　　　　　　〜自分スタイルの家をオーダーで建てたい！〜
�@まずは、ご希望のバリ島でのライフスタイルを詳しくお聞きします。 ご自分で住まれる別荘、又は滞在していない時に宿泊施設としてレンタルされたい。などなど・・・・ 貴方流のバリライフを実現する為にDAISUKI BALI LIFEが、あらゆるご相談に応じます。
�A土地は購入されるのか、レンタルされるのか、二つの選択肢があります。 土地購入の場合・・・ この場合注意しなければならないのは、 「インドネシアでは外国人は、土地の所有権が与えられない」と言う事です。 ですが、信頼のおけるインドネシア人に代理名義登録者として土地・建物の契約手配を行い、 土地の所有者と土地購入者との権利契約書を公証人との立会いできちんと書類作りした上で行われています。 建築後、売買可能。 土地レンタルの場合・・・この場合、土地の所有者と土地購入者との権利契約書を 公証人との立会いできちんと書類作りした上で行われます。 レンタル期間は、様々で１０年〜３０年ぐらいまで可能。 但しその後、レンタルを延長される場合は、再度ご契約が必要になります。
�B生活されるご希望の地域を絞込みます。 「海が見渡せる家・・・」「鳥のさえずりが聞こえる静かな山の中の家・・・」 「緑豊かなライステラスを眺められる家・・・」 など様々なご希望の場所にぴったりの土地をお探し致します。
�C現地にて土地探し ご希望の場所が絞り込めましたら、早速現地に向かい土地探しを行います。　 （DAISUKI BALI LIFEは、登記証書類等が揃いました譲渡可能な優良物件のみ御案内しています。） その後、土地が決まりましたら公証人との立会いの下、土地の所有者と土地購入者との権利契約書をきちんと 書類作りした上で契約をし、土地代金を支払われた後、登記書（本書）をお渡し致します。 （登記書をお渡しするのは、土地を購入された場合のみです。）
�D土地が決まったら、早速ご希望の自分流のハウススタイルを詳しくお聞きします。 「素敵なバリスタイルのビラ・・・」「広いテラスのある家・・・」「お庭にプールをつくりたい・・・」などなど 貴方流のバリライフを実現する為にDAISUKI BALI LIFEが、あらゆるご相談に応じます。
�Eご希望のスタイルでの設計及び見積もりを詳細に打ち合わせ。 建築や改装の伴う物件に関しましてはご契約後、ご要望等の打ち合わせを詳細に行った上で、 施工着手させて頂きます。 （DAISUKI BALI LIFEは、ご要望に沿った内容での構築図面を作成、 お客様が納得がいく建物の構築を目指しています。） 納得の出来る図面が確定しましたら、工事施行前に工事費用の約半分の費用をまずご入金して頂き その後、工事半ば頃に工事代金の約１/４の費用をご入金。そして、完成前に残りの約１/４の費用を お支払い頂いております。 （建設途中での内装変更や材料の変更に備えての事ですので、ご了承下さいませ。）
�F施行開始 自分流のハウススタイルが決まりましたら、建築用図面を元に施行着手します。 （DAISUKI BALI LIFEでは、施行開始に伴いバリ・ヒンズーの儀式に則って、地鎮祭を行います。）
�G建設途中、細かなご報告 その際オーナーが日本などに滞在されている場合、約１ヶ月ごとに１回工事状況などの詳しい写真を撮り、 インターネットなどの通信を利用して詳細にご報告します。
�H建物完成 （DAISUKI BALI LIFEでは、工事終了及び建物完成に伴いバリ・ヒンズーの儀式に則って、お祭りを行います。）
保障
・完成後の建物の状態等を毎月、検査に伺い初年度中に施工行程が原因と見られる建物の不都合が生じました際には 　全額にて修繕保証をさせて頂きます。
オプション
ビザの手続き・・・ 外国人としてバリ島で生活するには、ビザの問題があります。 インドネシアでは長期滞在者向けにその用途に応じて様々なビザがあります。 まず、保証人が見つかれば簡単に取れる文化交流（ソーシャル）ビザを始め定年退職後の長期滞在の為の退職者ビザなどなど。 またそれぞれのビザによって様々な条件があるので、まず自分が該当するか良く確認し、しっかり情報を集めることが大事です。　　　　 ★詳細は、こちらから→長期滞在ビザ （DAISUKI BALI LIFEでは、そのようなビザでの手続きを分かりやすくご説明し細かなご相談に応じていますのでご安心下さいませ。） 人材の派遣・・・お手伝いさん・ドライバー・セキュリティーの斡旋 お手伝いさんなどの使用人をご希望の場合は、DAISUKI BALI LIFE直営のビラにて見習い研修をしています。 日本語のレッスンも兼ねて、お掃除・お洗濯・簡単な日本食料理など一通り覚えてもらい、お仕事について頂きます。 その他、ドライバー・夜間のセキュリティなどの人材派遣もご相談により、ご紹介しております。
アフターフォロー
地域交流の手助け・・・バリ島は、バンジャールと呼ばれる地域自治体で各村が成り立っており、様々な儀式やお祭りなどは全てこのバンジャールが 中心となって行われます。ですので、地域住民とのお付き合いなども慣れない外国人としては、少し心細いものです。 そんな時、そのバンジャールの交流をオーナーに代わり地域交流も代行致しますので、御安心下さいませ。 バンジャールへの報告手続や入居後のトラブル回避にも気を配り、何か問題が起こればいつでも御連絡下さいませ。 留守中の管理・・・年に何ケ月しか住まれない場合や家を管理する人が居ない場合、またお手伝いさんが管理しているが、ちょっと不安・・・ と言うご心配の際には、DAISUKI BALI LIFEが定期的にお家の管理もお手伝い致します。 詳細なご報告をインターネットなどの通信を利用してご連絡致します。 建築完成までのバリ島滞在のお世話・・・御希望の土地探しからご契約まで、DAISUKI BALI LIFEが責任を持って最後まで御案内を致します。 宿泊施設予約や空港送迎など、バリ島観光旅行もDAISUKI BALI LIFE直営のガイド付き車チャーター「大好きBALI !!」を御利用頂けます。 （代金は、お客様負担ですが割引が御座います。）　　　　詳細は、こちらから→

＊もちろんDAISUKI BALI LIFEが細かなご相談に応じます。→問い合わせ

物件�@・・・ウブド中心地から徒歩約１０〜１５分

ウブド中心地は、お買物やショッピングにも便利！ でも、ウブドの素晴らしい田園風景は眺められない。 そんな貴方に、ウブド中心地から歩いて１０分〜１５分の 素晴らしい田園風景が広がる場所は、如何ですか？ 近くのリゾートホテルのトレッキングコースにもなっています。 ＊土地のみ・・・３R〜（1R=10m×10m)購入可 ↓

＊もちろんDAISUKI BALI LIFEが細かなご相談に応じます。→問い合わせ


物件�A・・・ウブド中心地徒歩５分

ウブド中心地から歩いて5分の好立地！ 家もまだまだお洒落で新しく、何と言っても広いお庭があるのがgood! 犬を飼うには、最適です。 １Fと２Fがあり、それぞれにキッチン・トイレ・バスルームが付いています。 ２世帯住居としても可能です。 ＊土地・建物付き・・・１０R（1R=10m×１０m) 建物のみ２R 築2年〜3年 １階・２階同じ間取り ↓ お洒落な玄関スペース。 １F２Fそれぞれに独立した玄関があります。 広いベットルームから外の景色も眺められます。 清潔そうなトイレとバスタブ。

＊もちろんDAISUKI BALI LIFEが細かなご相談に応じます。→問い合わせ

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